Проследяваме всяко строящо се жилище в публичните обяви за 194 квартала и населени места около София. За всеки район: медианна цена на квадрат, отстъпка спрямо готово ново строителство, срок до Акт 16, инфраструктура и карта.
Разликата между медианната цена на кв.м в строяща се сграда и в такава с Акт 16 от последните две години. В някои райони надхвърля 17%, в други изчезва напълно.
Виж къде отстъпката е най-голяма →73% от офертите обещават въвеждане в експлоатация до края на 2027 г. Останалите 27% изискват търпение — и по-сериозна проверка на строителя.
Какво значат Акт 14, 15 и 16 →130 от 194 наблюдавани района имат активно предлагане на зелено. Първите десет събират над една трета от всички оферти в града.
Виж картата на строителството →Медианна цена на кв.м. Само райони с поне 8 активни оферти.
Разпределение на 8 006 оферти по обявена година за Акт 16.
Всяко число в сайта идва от обработка на публично достъпни обяви за продажба. Отделяме жилищата в сгради без разрешение за ползване от вече завършените и ги сравняваме в рамките на един и същ район — така отстъпката „на зелено“ става измерима, вместо да остане маркетингово твърдение.
Инфраструктурата — детски градини, училища, болници, паркове, спирки — се брои в реалните граници на всеки квартал по данни от OpenStreetMap, а не по административен район.
Не продаваме имоти и не получаваме комисиона от инвеститори. Прочетете методологията.
| Наблюдавани района | 194 |
| Квартали на София | 136 |
| Села и градове | 58 |
| Обработени обяви | 17 964 |
| От тях на зелено | 8 006 |
| Ценови диапазон | €1 056 – €5 500 |
| Последна обработка | 17 септември 2026 |
Опишете какво търсите — брой стаи, бюджет и срок — и ще ви изпратим подбор от актуалните проекти, които отговарят на условията. Услугата е безплатна за купувача и без ангажимент.